Продажа коммерческая недвижимость

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!
Предлагаем приобрести торговый комплекс со 100% заполняемостью

Общие технические характеристики комплекса:
Встроенное нежилое помещение
Общая площадь 3427м2
Эл. мощность 212кВт (1 этаж) +89кВт (подвал)
Несколько входных групп
Центральные коммуникации
Зона разгрузки/погрузки
Парковка в собственности на 20 машиномест

*1 этаж
Площадь 1938 м2
Высота потолка 3,6м
Назначение: торговое

*Подвал
Площадь 1323 м2
Высота потолка 2,8м
Назначение: технический этаж

*Антресольный этаж:
Площадь: 178,1м2
Высота потолка 2,6м
Назначение: офисное

*Земельный участок (под парковкой)
Общая площадь 3223м2
Земля в собственности
Категория назначения земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)

Все торговые площади сданы в аренду
Заключены долгосрочные и краткосрочные договоры
Якорные арендаторы комплекса: "Пятерочка", ПВЗ, "Развивайка", Салон красоты, "Хмельной", Танцевальная студия, бутики одежды и др.

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Предлагаем приобрести ГАБ- здание с надежными федеральными арендаторами в Челябинске!

2 этажа+ цоколь
Арендаторы: "Чижик", "Ярче", "Яндекс Лавка" и др..
Земельный участок в собственности
Центральные коммуникации
Парковка у здания
Мощность э/э 200 кВт

Общий МАП 965.000р/мес+к.у с ежегодной индексацией.
Свободные площади около 200 кв.м, ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на общую аренду более 250т.р/месяц

Это отличная возможность приобрести готовый арендный бизнес в одном из самых перспективных районов города.
Если вас заинтересовал данный проект , свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.

Предлагаем приобрести интересный объект недвижимости.

Торговый комплекс в самом сердце ЖК "Хюгге"
Расположен в 5 минутах от Челябинска
Экологически благоприятное направление
Среда, созданная с «0», соразмерно человеку и его потребностям
Жизнь на природе с городским комфортом
Планируемое количество населения в застройке города L-Town 31000 чел

Перспективное направление новых жилых комплексов в п.Терема, Сосновского района, Челябинской области

*Общая площадь здания - 641,3 кв.м.
*Электрическая мощность 200кВт
*Водоснабжение общий расход 4,25 м3/сут., из них:
- 1-ый этаж: 1,5 м3/сут. 
- 2-ой этаж: 2,75 м3/сут.
*Водоотведение
*Отопление
*Система вентиляции проектируется с учетом функционального использования каждого этажа
*Отдельные входные группы
*Парковка

1 этаж
Площадь - 284,5, кв.м.
Высота потолков - 4,360 м.
Свободная планировка
Отдельная входная группа
Для вентиляции нежилого помещения на 1м этаже предусмотрена возможность подключения 2-х вытяжных систем вентиляции с механическим подключением (одна вытяжная из санузлов, одна общедомовая рассчитана на 2-х кратный воздухообмен

2 этаж
Площадь второго этажа- 356,8
Высота потолков 2-этажа – 4,140 м
Свободная планировка
Отдельная входная группа
Для вентиляции спортивных помещений на 2-ом этаже предусмотрена возможность подключения приточно-вытяжной общеобменной системы вентиляции с механическим побуждением и выбросом воздуха в кирпичную шахту с выводом на кровлю здания


Предварительно есть договоренность на аренду с Федеральными компаниями

Срок сдачи объекта январь 2024❗

ГАБ с окупаемостью 9 лет!

Предлагаем приобрести здание 329 кв.м с федеральным арендатором "Ярче" и федеральной аптекой

Долгосрочный договор, ежегодная индексация
Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором

Подробную информацию уточняйте по телефону.