Продажа коммерческая недвижимость

Предлагаем приобрести интересный объект недвижимости.

Торговый комплекс в самом сердце ЖК "Хюгге"
Расположен в 5 минутах от Челябинска
Экологически благоприятное направление
Среда, созданная с «0», соразмерно человеку и его потребностям
Жизнь на природе с городским комфортом
Планируемое количество населения в застройке города L-Town 31000 чел

Перспективное направление новых жилых комплексов в п.Терема, Сосновского района, Челябинской области

*Общая площадь здания - 641,3 кв.м.
*Электрическая мощность 200кВт
*Водоснабжение общий расход 4,25 м3/сут., из них:
- 1-ый этаж: 1,5 м3/сут. 
- 2-ой этаж: 2,75 м3/сут.
*Водоотведение
*Отопление
*Система вентиляции проектируется с учетом функционального использования каждого этажа
*Отдельные входные группы
*Парковка

1 этаж
Площадь - 284,5, кв.м.
Высота потолков - 4,360 м.
Свободная планировка
Отдельная входная группа
Для вентиляции нежилого помещения на 1м этаже предусмотрена возможность подключения 2-х вытяжных систем вентиляции с механическим подключением (одна вытяжная из санузлов, одна общедомовая рассчитана на 2-х кратный воздухообмен

2 этаж
Площадь второго этажа- 356,8
Высота потолков 2-этажа – 4,140 м
Свободная планировка
Отдельная входная группа
Для вентиляции спортивных помещений на 2-ом этаже предусмотрена возможность подключения приточно-вытяжной общеобменной системы вентиляции с механическим побуждением и выбросом воздуха в кирпичную шахту с выводом на кровлю здания


Предварительно есть договоренность на аренду с Федеральными компаниями

Срок сдачи объекта январь 2024❗

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!
Предлагаем приобрести торговый комплекс со 100% заполняемостью

Общие технические характеристики комплекса:
Встроенное нежилое помещение
Общая площадь 3427м2
Эл. мощность 212кВт (1 этаж) +89кВт (подвал)
Несколько входных групп
Центральные коммуникации
Зона разгрузки/погрузки
Парковка в собственности на 20 машиномест

*1 этаж
Площадь 1938 м2
Высота потолка 3,6м
Назначение: торговое

*Подвал
Площадь 1323 м2
Высота потолка 2,8м
Назначение: технический этаж

*Антресольный этаж:
Площадь: 178,1м2
Высота потолка 2,6м
Назначение: офисное

*Земельный участок (под парковкой)
Общая площадь 3223м2
Земля в собственности
Категория назначения земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)

Все торговые площади сданы в аренду
Заключены долгосрочные и краткосрочные договоры
Якорные арендаторы комплекса: "Пятерочка", ПВЗ, "Развивайка", Салон красоты, "Хмельной", Танцевальная студия, бутики одежды и др.

ГАБ с окупаемостью 9 лет!

Предлагаем приобрести здание 329 кв.м с федеральным арендатором "Ярче" и федеральной аптекой

Долгосрочный договор, ежегодная индексация
Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором

Подробную информацию уточняйте по телефону.

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Предлагаем приобрести ГАБ- здание с надежными федеральными арендаторами в Челябинске!

2 этажа+ цоколь
Арендаторы: "Чижик", "Ярче", "Яндекс Лавка" и др..
Земельный участок в собственности
Центральные коммуникации
Парковка у здания
Мощность э/э 200 кВт

Общий МАП 965.000р/мес+к.у с ежегодной индексацией.
Свободные площади около 200 кв.м, ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на общую аренду более 250т.р/месяц

Это отличная возможность приобрести готовый арендный бизнес в одном из самых перспективных районов города.
Если вас заинтересовал данный проект , свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.

Свой «REZON» для каждого нашего клиента!

Продается имущественно-складской комплекс, расположенный в 250 м от ст. Тамерлан Варненского района Челябинской области (с. Варна Челябинской области). Объект расположен на арендованном земельном участке. Собственник объекта- физическое лицо.

Характеристики объекта:

1. Земельный участок общей площадью 7 800 м2 (площадь под зданиями = 5 278 м2, площадь прилегающей территории = 2 522 м2)

Категория земель: земли промышленности

Территория – огороженная, освещаемая, покрытие – асфальт.
Количество въездов/выездов: 1 шт. распашные ворота.

Удобные асфальтированные подъездные пути к комплексу

На территории расположены:

1. Отапливаемый склад ангарного типа с комнатой для персонала и 3-мя складскими помещениями (на плане склад № 1).
S = 262,4 м2
h = 4,5 м
Количество входов/выходов: 2 шт.
Снаружи здание обшито сайдингом, евроокна.
Комната для персонала в чистовой отделке: линолеум, покраска стен, потолок армстронг
Складские помещения в здании имеют топинговые беспылевые полы.

2. Отапливаемые склады ангарного типа – 4 шт (на плане склады №№ 2, 2а, 3, 4)
S1 = 434,7м2, S2 =491,2м2, S3 =477,6 м2, S4 =478,6 м2
h = 7,2 -7,4 м

3. Неотапливаемый склад ангарного типа РМГ-40 (на плане склад № 5)
S =494,5 м2
h = 5,8 м

4. Дополнительные объекты: холодный склад, здание для охраны, гараж, открытая площадка под
2-умя навесами, пожарный водоем 40м3

На территории также имеется действующий ж.д. тупик.

Электрическая мощность – 15 кВт с возможностью увеличения до 100кВт.

Газ подведен до границы участка комплекса

Водоснабжение центральное


Комплекс может быть использован как склад, производство, логистический комплекс, ремонтная база.

Приглашаем к просмотру!

Свой Резон для каждого нашего клиента!

Предлагаем к продаже земельный участок с недостроенным производственно-складским объектом.
Площадь земельного участка: 930м2.
Кадастровый номер: 74:36:0302004:605
Виды разрешенного использования: для производственной деятельности, склады, складские площадки.

Площадь недостроенного капитального строения: 432 м2; (24*18);
Состояние: возведен арматурный блок;
Залиты сваи; d-330мм;
Высота фундамента: 2,5м;
Запланирован пристрой: 18*4 (2эт)

Скважина 42м;
2 септика;
Э/э - 50кВт с возможным увеличением

Расположение: на первой линии в промзоне в Ленинском районе.
Есть возможность увеличения з/у до 2100м2.
Стоимость объекта недвижимости будет измененена.

Собственник готов довести строительство объекта до ввода в эксплуатацию.

Приглашаем к обсуждению/просмотру.

Продается коммерческое здание в Металлургическом районе!

Здание общей площадью 769,6 кв.м
Земельный участок площадью 17,62 м в собственности

Технические характеристики:
- Газовая котельная в собственности;
- Электрическая мощность: 50 кВт; кабель до 200 кВт, есть возможность увеличения.
- Центральная канализация;
- Водоснабжение: скважина 67 м (питьевая);
- Высота потолков: 3,05 м;
- 3 входа (центральный вход, запасной выход, пожарный выход)

Характеристика объекта:
- Отдельностоящее здание
- Чистовая отделка (в отличном состоянии)
- Система видеонаблюдения: 10 камер внутри, 8 камер снаружи.
- Охранная и пожарная сигнализация.

Планировка:
- Первый этаж: кабинеты разных размеров, комната охраны, кухня для сотрудников, 3 санузла.
- Второй этаж: 10 кабинетов, 3 санузла (один с душевой кабиной).
- Пристрой: подсобное помещение.

- Парковка: большая собственная асфальтированная автопарковка перед главным входом и закрытая охраняемая территория.

Идеально подойдет под ресторанный бизнес, административное здание для офисных компании, медицинских центров и др. видов деятельности

Долгов и обременений нет!
Объект прошел юридическую проверку на чистоту!
Готов к сделке!

Рассмотрим любой обмен!
Недвижимость (Москва, Питер, Сочи, Челябинск), авто, спецтехника и др.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Продам 2х-этажное здание в тихом историческом центре г.Троицк
напротив Городского парка отдыха и развлечений;

Сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения - центральные.

Э/э - 250 кВт с возможным увеличением.

Газ проходит по границе.

Объект не имеет задолженностей, обременений.
Один собственник. Физическое лицо.

Все документы предоставим по запросу.
Торг!

Приглашаем к просмотру!

Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором!
Пристрой к жилому дому

3 этаж
Общая площадь: 349,4 кв.м
Высота потолков 4 м
Эл.мощность 30 кВт
Кабинетная планировка
Чистовая отделка
Дополнительный эвакуационный выход

Более подробную информацию уточняйте по телефону!

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Предлагаем к продаже Помещение свободного назначения!

Объект расположен в тихом центре Троицка напротив Городского парка отдыха и развлечений,
на пересечении улиц Советская и 30 лет ВЛКСМ.

Общепит, бывшая блинная.

* Расположение: Цокольный этаж - 150м2;

* Коммуникации: центральные отопление, водоснабжение, водоотведение;

* Разрешенная электрическая мощность: от 30 кВт;

* Отдельный вход;
* Высота потолков - 2,35м;
* Пол керамогранит;
* Cанузел;
* Два входа: центральный и cо двора;
* Автопарковка.

Готовы ответить на Ваши вопросы!

Объект не имеет задолженностей, обременений.
Один собственник. Физическое лицо.
Все документы предоставим по запросу.


Приглашаем к просмотру!

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Коммерческое здание на въезде в город с высоким трафиком 🚀

📍 Выгодная локация – поток клиентов гарантирован!
Объект расположен на главном въезде в город Копейск с интенсивным автомобильным движением – идеальное место для бизнеса, ориентированного на поток клиентов.

🔹 Ключевые преимущества:
✔ 2 этажа + цоколь – свободная планировка под любой бизнес
✔ Собственный земельный участок – полное право собственности
✔ Большая асфальтированная парковка – удобство для посетителей
✔ 2 отдельных входа – возможность разделения зон или мультиаренды
✔ Удобная логистика: разгрузка с торца здания
✔ Мощные коммуникации: 110 кВт электричества, свой газ (есть котельная), автономная канализация (септик), центральное водоснабжение

🏢 Готовый бизнес или новые возможности:
Сейчас в здании работают игровая комната и ресторан – можно продолжить или перезапустить под свои проекты.
Идеально для: торгового центра, производства, офисов, фуд-корта и др.

📞 Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр!

Свой Rezon для каждого нашего клиента!

Продам помещение свободного назначения в активно развивающемся районе Парковый-2!

Общaя площадь помeщeния 117 м2.

Выполнен качественный ремонт в светлых тонах.
Кабинетная планировка.
Помещение оснащено кондиционерами.
Отдельная входная группа с торцевой части дома.

Идеально подойдет как под Собственный бизнес, так и Арендный.

Арендная ставка в этой локации от 1200р/м2.

Один Собственник.
Юридически чист.
Продажа в связи с переездом.
Торг.

Приглашаем к просмотру!

Свой Резон для каждого нашего клиента!

Продается помещение свободного назначения.

Расположение: тихий центр в г.Троицк Челябинской области;

Технические характеристики:

- Э/э - 30 кВт;
- отопление - центральное;
- водоснабжение - центральное;
- отопление - центральное.

Преимущества:
- первая линия;
- высота потолков; 5м;
- удобная планировка позволяет использовать помещение как в коммерческих целях, так и в производственных;
- частичная/черновая отделка позволяет покупателю произвести ремонт, исходя из своих предпочтений;
- развитая инфраструктура района;
- удачное местоположение.

Один собственник.
Долгов и обременений нет.
Все помещения и земельный участок прошли государственную регистрацию в Росреестре.

Дополнительная информация и технические планы будут предоставлены по запросу.

Приглашаем на просмотр!

Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором!

2 этаж
Площадь помещения: 325,6 кв.м
Кабинетный формат
Чистовая отделка
Высота потолков 3.10м
Эл.мощность 50кВт

Дополнительная информация по запросу.

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Предлагаем приобрести уникальный спортивно-оздоровительный комплекс «Зеленый бор-2", расположенный в живописной местности Среднего Урала.

Комплекс включает в себя: земельный участок в собственности 5,53 Га (земли особо охраняемых территорий и объектов-для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов), а так же следующие объекты недвижимости общей площадью 5230,8 кв.м.:

1) Ресторан (2 этажа)- 1 626 кв. м
2) Спальный корпус (2 этажа)- 723,7 кв. м
3) Спальный корпус (2 этажа)- 717,2 кв. м
4) Спальный корпус (2 этажа) - 714 кв.м.
5) Здание административно-бытового корпуса (2 этажа)- 603,7 кв.м
6) Здание летняя кухня - 227,2 кв.м.
7) Котельная- 488,9 кв.м
8) Баня 103,9 кв.м
9) Туалет 26,2 кв.м

Коммуникации:
Скважина+ возможность центрального водоснабжения
Канализация локальная
Отопление: 2 газовых котла на 1,2 мВт
Модульная котельная на 2,5 мВт
Электричество: подстанция на территории на 1 мВт

На весь комплекс закуплено:
- бельгийское ковровое покрытие и кварц винил
- бассейн и немецкое оборудование к нему
- бильярдные столы

Огороженная территория
Охрана, видеонаблюдение
Детская площадка

Преимущества расположения:
*В непосредственной близости находится территория Висимского государственного природного заповедника, что позволяет не только наслаждаться живописными окрестностями Среднего Урала, но и познакомиться с разнообразием флоры и фауны нашего края.

*Гора Ежовая, у подножия которой находится комплекс, располагается один из самых популярных на Среднем Урале горнолыжных центров.

Идеальное место для развития туристического и оздоровительного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения подробной информации!

Свой "Rezon" для каждого нашего клиента!

Уважаемые предприниматели!
Предлагаем Вашему вниманию Гостевой Дом в г.Сочи!

Действующий бизнес с круглогодичной клиентской базой.

* Стабильная доходность (информация по запросу);
* Высокий рейтинг (по данным агрегаторов).
* Бронь.

Описание:
Площадь дома: 426 м2;
Земельный участок: 4 сотки.

Номерной фонд:

* 5 номеров 2х-местных х 20м2;
* 2 номера 4х-местных х 35м2;
* 2 апартамента х 40м2.

Для Владельца/Управляющего Гостевого Дома:

* квартира 100м2 на 2м этаже:
- гостиная;
- кухня;
- холл;
- c/у.

Вход в Гостевой дом отдельный.

Удобства:
* все номера оснащены качественной мебелью,
техникой, кондиционерами;
* имеется отдельная кухня для гостей;
* комната горничной;

Преимущества:

* бассейн с подсветкой композитный,
c системой очистки и фильтрации.
* терраса с шезлонгами;
* беседка;
* облагороженный двор с многочисленной зеленью;
* диванная зона;
* мангальная зона;

*БАНЯ из кедра Новая!

Технические условия:

* Центральное водоснабжение;
* Газ;
* э/э

Инфраструктура:
* в непосредственной близости находятся супермаркет,
фитнес-центр,
* 3я линия до моря : выбор до 7 пляжей;
* океанариум;
* дельфинарий;
* аэропорт -15 минут;
* вокзал - 10 минут.

Дополнительно:
* Свой фруктовый сад;
* Островок их пальм и туи;
* Цветник;
* Автоматические ворота для въезда/выезда;
* Парковка на 4-5 машиномест.

*Отличные соседи;
* Гиперактивное муниципальное развитие территории.

Документы:
Права на собственность:
*на земельный участок и дом ИЖС - один собственник.
* Юридических Рисков нет.

Готовы ответить на все Ваши вопросы!

Приглашаем к просмотру!